身份证明1

1、房地产权利证书或者不动产登记簿记载的所有权人；

2、台湾身份证明

3、外国人身份证明

4、军人（含武警）的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在未办理《居民身份证》前，是指军队有关部门核发的《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《离休证》、《退休证》等有效军人身份证件，以及其所在的团级以上单位出具的本人住所证明。

5、机构身份证明

6、符合前款规定的主体，应当提供合法、有效的证明文件，作为业主身份证明。

7、其他符合法律、法规规定的人。

8、居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。

9、香港、澳门特别行政区居民的身份证明，是其入境时所持有的《港澳居民来往内地通行证》或者《港澳同胞回乡证》、香港、澳门特别行政区《居民身份证》和公安机关核发的居住、暂住证明。

10、台湾地区居民的身份证明，是其所持有的有效期六个月以上的公安机关核发的《台湾居民来往大陆通行证》或者外交部核发的《中华人民共和国旅行证》和公安机关核发的居住、暂住证明。

11、因合法建造取得建筑物专有部分所有权的人；

12、业主身份证明

13、尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有建筑物专有部分的人；

14、中文名 身份证明 外文名 identification paper

15、因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的人；

16、身份证明是一个或一组证明自己身份的有效证件。包括居民的、政企的、华侨的、各机构的等能够证明自己身份、权限的有效证件。

17、港澳身份证明

18、华侨的身份证明，是《中华人民共和国护照》和公安机关核发的居住、暂住证明。

身份证明2

1、外国人的身份证明，是其入境时所持有的护照或者其他旅行证件、居（停）留期为六个月以上的有效签证或者居留许可，以及公安机关出具的住宿登记证明。

2、华侨身份证明

3、涉外身份证明

4、机关、企业、事业单位、社会团体的身份证明，是该单位的《组织机构代码证书》、加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明。机动车所有人为单位的内设机构，本身不具备领取《组织机构代码证书》条件的，可以使用上级单位的《组织机构代码证书》作为机动车所有人的身份证明。上述单位已注销、撤销或者破产，其机动车需要办理变更登记、转移登记、解除抵押登记、注销登记、解除质押备案、申领机动车登记证书和补、换领机动车登记证书、号牌、行驶证的，已注销的企业的身份证明，是工商行政管理部门出具的注销证明。已撤销的机关、事业单位、社会团体的身份证明，是其上级主管机关出具的有关证明。已破产的企业的身份证明，是依法成立的财产清算机构出具的有关证明。

5、港澳台身份证明

6、即使是同一民事主体，在不同场合需要提供的身份证明也不完全相同。例如，一个人作为中国公民，只需要提供公安局制发的居民身份证作为身份证明；但如果这个人要作为小区业主参与物业活动，则除了居民身份证外，还需要提供房产证或其他证明其合法拥有房屋产权的证件作为业主身份证明。

7、军人身份证明

8、外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构的身份证明，是该使馆、领馆或者该办事机构、代表机构出具的证明。

9、居民身份证明

10、外国驻华使馆、领馆人员、国际组织驻华代表机构人员的身份证明，是外交部核发的有效身份证件

11、中国内地身份证明

12、下列主体在物业管理活动中依法享有业主权利、履行业主义务

13、驻外机构身份证明

14、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的人；