住宅质量保证书格式范文1

1、屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

2、六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。

3、墙面、顶棚抹灰层脱落;

4、九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。

5、五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。

6、照明线路发生故障;

7、因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

8、七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《××市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府《××市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。

9、八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。

10、墙面、楼面、管道发生渗漏;

11、门、窗安装不密闭，出现翘裂;

12、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;