形式与政策学习个人心得体会1

1、但是由于市场历史并不长，房产市场之活跃很可能也会引发一些问题。比如地产商因为资本力量雄厚，可以通过诱导性商业策略牵着广大家庭的住房选择，或者说为了将市场一步步扩大，开辟更多类似富人区的高端产品，占据山麓水边各种优质资源，从而拉开了老百姓之间物质消费上的水平的距离，逐渐使弱势群体失去了选择的主动权，享受不到一个比较理想的利益份额。

2、新国五条内容发布，出售自有住房个税按20%计征楼市调控。之前有人钻研国五条细则，试图借假离婚低首付买二套房，现在这个办法再也行不通了。新国五条”中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控，假离婚低首付买二套房，行不通了。新国五条”中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。

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4、但我自己的生活经历又表明，当今大学生，关心国家政策的人仅仅只占一半。两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”并不好。形式政治课督促我们这些生活在象牙塔的人更好的关注了身边的事情，关注了国家的政策，学习并深入了解，讨论交流了自己的见解，让我们对政策的理解又加深了一层。

5、2013年房价稳中有升，中央提出的城镇化将带来巨大的新增人口与人口红利，市场需求力旺盛。而房屋交易的个税征收也势必将会加入到房屋出售价格的评估当中，当前土地制度导致土地供应逐年负增长，加之货币不断超发，投资渠道缺乏。而收入翻倍与基础设施的增加，必然支撑房价上涨。除非打破土地垄断，消灭土地财政，让土地私有化，房价才会下降。

6、如果可以有效的抑制房价高涨的趋势，这将是非常好的。就新国五条内容新规5来说：符合条件外来人员纳入保障房范围，说明地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。这不仅对外来务工人员是个好消息，对于我们即将毕业的大学生来说也给了我们去其他城市闯一闯的机会，毕竟如果可以有廉价经济的出租房将会降低月生活成本很多。

7、 新国五条（《关于国务院常务会议研究部署加强房地产市场调控的通知》），是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。中小城市快速上涨的房价引发市场上新一轮炒房热。一线城市因限购而挤出的投机资本进入人均收入、购房支付能力更低的二三线、中小型城市，将导致更大的经济与社会风险。因此，新一轮限购不可避免，新国五条应运而生。新国五条政策概括如下：

8、第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

9、 身为广大城市普通家庭出生的90后之一，近十年来确实感受到房地产发展对每一个家庭的影响。从住宅商品化以来，老百姓渐渐获得了更多自主权来选择自己的住所。作为不动产，房产也成为很多家庭长远投资的一项内容。

10、作为新时代的大学生也时时刻刻关注着国家的住房政策，面对近几年居高不下的房价，对自己工作后的前途也有一定的担忧，很多人也是因为很多大城市的高房价而退居二线”，面对这些问题，新提出的国五条也许会对高房价有所抑制。真正的效果还需要时间的检验。

11、另外在大规模城市化尚未借结束的时代，国家应该怎样使流入大中城市的农村人口安居乐业呢？据我的了解，房地产市场的风起云涌对于广大农村群体还是很遥远的一个概念。城市居民住进了新房子，留下的老房子很多都被用作流动人口使用的出租房。当然目前看来是能够供应得上的，但随着经济发展，产业结构优化，我们的物质生活会越来越好，买房的人还是会增加的。城市发展产业服务业必须依靠稳固的外来劳动力，也许在将来，我们会欣慰地看到有越来越多的人能够买得起房，住得上好房。政府相关部门会积极运用国家法制和权力切实为更多普通人造福。

12、我作为一个高年级的大学生，虽然还未成为社会生产链上的一环，但还是需要时时关注政策的更新。这也是大学生的职责。只希望自己日后能够在职业领域为他人做实事做好事，积极支持优秀的政策，与我们整个的这一代年轻人一同做出贡献。

13、80年4月，邓小平发表如下观点：房子是可以卖的。 90年代工资不足以买房，也没有贷款， 2000年前后经济低谷，大家刚从通胀中惊魂未定。07年印象最深的有两件大事。一是中国股市大暴发，买基金成为最热话题。二是房价暴涨。 08年美国人搞出来的被当成是给中国下套的次贷危机，越来越严重，经济下滑非常严重，北京的房08年开始了一次深度回调。然而北京房价却在09年暴涨起来。这十年是城市建设发展最快的。大家也不约而同开始关注起房价的问题来。 房价的高低，也体现了城市的场”的好坏。城市的经营者，就是改善场”里所定义的各项指标。在消费者可以自由流动的条件下，场”的胜出者的房价一定高。虽然种种因素造就了今天房价的局面我们依然应该有信心看到未来。

14、联系到国家政策来说，为了使人民能够得以安居”，对于房价的调控是一个重点。虽然鉴于现今的社会形式来看，真正成功的控制住房价的上涨还需要一定的努力，但是我认为政府可以在规划的层面上，通过合理设置如泉水居住区周边的锦泉公园等配套设施的设置，通过增强人民的交流等途径，来提高居住交往的实际意义上的舒适性，并且得以使居民从心理层面上来提高居民对于现今居住的满意度，从而从人民的切身体验上达到使人民安居”的目的。

15、通过讨论学习，我更加深刻的认识到国家的政策同我们的生活一定是息息相关的。政治不是高不可攀的东西，是从宏观上在规划和调控我们的生活，我们的生活方式，生活情况，能不能幸福快乐的生活，很大层度上取决于国家的政策。

形式与政策学习个人心得体会2

1、家”是一个人扎根于浩淼时空中最温暖的土壤，而对于安土重迁的国人来说，房”便在一定程度上成为了家”的化身。作为建筑学的学生，对于与人们息息相关的房地产有着更多的关注。通过在活动中的访问与课余对房地产相关新闻的关注，房产税”与拆迁”成为了我心中的两个关键词，希望借此谈谈我的体会。十年来，关于楼市的相关政策屡见不鲜，有文章评论楼市十年九调房价屡调屡高”，国八条、国六条到2012年中国社科院 新型城市化背景下的住房保障”的财政政策报告，建议对城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，乃至如今的国五条，每次均引来全社会关注，但最终的成效却并未达到百姓的预期。房产税是房地产调控最后一柄达摩克利斯之剑，会牵涉到立法公平、立法程序、技术手段、中央与地方财政分权分利等，这些问题没有解决好只能够成为房地产市场的一大隐患。同时，房产税虽在中国只是一个占总税收收入1、4%的小税种，但与普通百姓的关系非常密切，百姓会更加在乎我的税到底去干什么”，这也一定程度上要求政府必须加快推进财政支出的透明公开。而拆迁”对于一个家庭来说则显得更加残酷，身为大连人并且也曾经因为家里可能面临拆迁的问题，我对此格外关注。由于楼市持续走高上升，政府的拆迁补偿往往无法达到百姓实际生活所需，因此拆迁好像政府与百姓之间的博弈一般，于是钉子户成为了最令人头疼却又最无奈的群体。大连市于2012年加大旧城区房屋改造力度，大力实行货币化动迁安置，而拆迁补偿标准，将高于市场价格，且将向社会公布，征得50%以上居民同意后，才能进行征收。这一标准看起来成为了百姓的福利，可是由于情况不同，百姓的损失依旧时时出现。我虽然对于国家大事并不甚了解，但作为百姓的一员，我认为每个人的生活是否舒适应该成为地产中最为核心的价值标准。

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3、第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

4、第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

5、公园的作用远远不只是容纳人群的功能这样简单。因为使用者的不同，其使用功能也在随时进行变化，是一个非常活跃的元素。公园提供了邻里乃至更大的环境区域内人际交往的可能性。孩子们由父母带领在公园里玩耍，同时父母也可以和其他父母进行交流，而时刻的人群得以保证区域的安全性，因为区域总是处于流动人员的视线之中，有效的减少了破坏公共环境设施或大龄孩子欺凌弱小的情况的发生。同时，公园中的绿化给予了城市人民生活喘息的机会。正如《美国大城市的死与生》中所说的那样，不是公园的本身，而是其所带来的流动的空气是得城市不被窒息。

6、 衣食住行”永远是百姓最关心的话题，其中住房更是占了一生中收入的大部分去投入，同时也是国民幸福感指数的重要指标，所以此次形势政策的调研活动选择刚刚出台的国五条进行学习和理解，收获颇丰，对国家的政策又有了进一步的理解。

7、希望有更多好的政策可以出台来保证百姓的利益，抑制高房价，给大家一个幸福感高的社会环境。通过此次的政策学习和实地走访更切身的体会到了房价的高涨和国五条的深远影响，在未来的学习工作生活中，我还会持续关注和学习国家的政策。

8、不论是中央还是地方，政策导向总是向着维护弱势群体利益，均衡社会分配发展的。国五条出台之后，我对此也做了了解。房产税是房地产调控的一个十分重要的手段。对地主征大税，对百姓征小税，严格控制地产市场的投机性营销，这些都是十分利国利民的举措。同时也在引导地产商向着一个更利于集体的方向开发新市场，运用资本的效率尽快满足老百姓的住房需求。

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12、第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

13、如按照国务院楼市新国五条”的规定，今年房价上涨是铁定的。从国务院的房地产调控工作内容看，所谓的新国五条”新政，无实际杀伤力”，并且缺乏具体的新政策规定，基本是老话重提。与三年前的调控思想相符合。一则房产税扩容的不确定，无时间安排表；二则重启地方政府价格控制目标与一房一价，其实前年开始就存在，到目前已经名存实亡；三则限购城市小范围扩大看地方政府，房价上涨过快标准难确定，具体情况不一样；三则稳定房价的问责制，或者是约谈制，根本不是调控政策，是行政措施，但是很难起到效果。四则所谓的按照保持房价基本稳定的原则，如空话，没有实际的约束力；五则限购不放松，但是没有提到扩大城市范围，显然作用不大；六则保障房的对房价实际影响力，可以忽略。

14、在活动中结合专业知识组织的调研活动，尤其让我们的专业知识得到了用武之地，结合中国政策和国家发展，更加认识到自己任重而道远。认识到学习不能脱离社会实际，尤其是学习建筑设计的我们。一个建筑可以有多种外在的表现形式，一个时期什么类型的建筑最得到重视，什么样的形式最受欢迎，很大程度上反映着社会最重视的东西是什么，社会主流的意识形态是什么，重点发展的是什么。例如古希腊时期大气典雅的建筑反映着古希腊城邦尊重人，赞美人，和自由开化的民风。中世纪期教堂的宏伟和市民建筑的破败表现着教会的集权统治。二战以后简洁的现代主义的发展侧面反映了工业化水平的提高，和战争的破坏导致对大量快速建设的需求等等。当今中国大量的住宅建设，文化类建筑量的不足，宏伟的政府类建筑，眩目的08年奥运会体育场馆和CCTV大楼，也表现了中国城市化人口不断增多，文化建设跟不上社会的发展，政府机关崇尚权利，国家想要证明自己强大的发展实力等等社会现状和心理。由此可见，在21世纪中国城市化进程中，作为建筑系学生的我们，想要把握建筑设计的主流方向，一定要了解我们生活的社会是什么样的，要懂得国家的政策，知道正确的导向是什么，才不会是纸上谈兵，才能完整的成长为一个合格的建筑师。

15、安居”是现今社会下人民生活主要的一个主题。针对泉水地区的调研，可以体会到规划的理念对于小区居住的舒适性的重要影响。泉水居住区的安静的休憩环境取决于居住区选地的合理性，而小户型的配比适合具有相同人员构成的家庭，同时在规划的过程中合理的基础设施用地规划的介入使得生活更便利，同时公共交通和教育设施的介入也使得小区的居住组成得以成型。尤其是其配备的公园更是提高住区舒适性的重要构成要素。

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1、第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。